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現(xiàn)在農(nóng)村土地、宅基地已經(jīng)逐步實(shí)現(xiàn)了規(guī)范化管理，以往亂建亂蓋房屋的現(xiàn)象，以后在農(nóng)村就很少見了。那么宅基地建房的注意事項(xiàng)是什么？下面，小編整理了有關(guān)法律知識(shí)，供大家學(xué)習(xí)參考。

農(nóng)村自建房宅基地要注意那些事項(xiàng)

如果想在農(nóng)村建房子，那么一定注意這六方面的限制：

一、建房注意別建在非宅基地上

農(nóng)村建房基本都是在自家宅基地上的，如果你在耕地、草地上建房，那么肯定是違規(guī)行為，建好的房子也是違建建筑，會(huì)被直接拆除。同理，宅基地也不要用在除了建房子的其他事情上，比如建廠房等。

二、建房別建在水源地附近

農(nóng)村水源地附近是重要的自然保護(hù)資源，如果建在這些地方，不僅僅會(huì)對(duì)水源產(chǎn)生影響，而且對(duì)于房屋本身的結(jié)構(gòu)時(shí)間長(zhǎng)了也會(huì)產(chǎn)生極大的影響。

三、建房別超出規(guī)定的面積

根據(jù)各地宅基地分配的面積要求，如果建房的時(shí)候超出了規(guī)定的宅基地面積，那么肯定是要面臨處罰的。輕則罰款、重則拆除沒收。

四、建房別建在公路兩邊控制區(qū)

國(guó)家明文規(guī)定，除公路防護(hù)、養(yǎng)護(hù)需要以外，禁止在公路兩側(cè)建筑控制區(qū)內(nèi)修建建筑物和地面構(gòu)筑物。即使有，也是經(jīng)政府主管部門批準(zhǔn)后的公共設(shè)施之類的。所以在國(guó)道省道公路兩邊的控制區(qū)域內(nèi)，是禁止建房的。況且，這兩邊也是不會(huì)規(guī)劃有宅基地的，建房本身就是違規(guī)的。

五、建房別超出規(guī)定的范圍

前面說過不超過規(guī)定的面積，這里提的就是別超過規(guī)定的范圍。什么范圍?比如建房高度不超過3層，比如不在規(guī)定范圍內(nèi)建造，而是超出建房的規(guī)劃區(qū)域。這種情況基本都不會(huì)得到規(guī)劃許可，全部屬于違章建筑。

六、建房別建在保護(hù)區(qū)內(nèi)

我們國(guó)家地大物博，所以有諸多的保護(hù)區(qū)，生態(tài)保護(hù)區(qū)、歷史文化保護(hù)區(qū)等等。這些地區(qū)范圍內(nèi)，是嚴(yán)禁建造房屋的。如果隨意建造，那么就不僅僅只罰款沒收了，嚴(yán)重的直接被拘留。原因很簡(jiǎn)單，國(guó)家設(shè)置保護(hù)區(qū)，你的建房就是破壞了保護(hù)，肯定會(huì)得到應(yīng)有的懲罰。

所以，現(xiàn)在建房都是有規(guī)范化審批流程的，不能隨意建造。你先得向村委會(huì)提出申請(qǐng)，村委會(huì)將申請(qǐng)材料報(bào)鎮(zhèn)村建與國(guó)土部門，獲得村建、國(guó)土的批準(zhǔn)后，由村、鎮(zhèn)兩級(jí)共同到農(nóng)戶建房地點(diǎn)放樣。農(nóng)戶根據(jù)規(guī)定的范圍進(jìn)行建房。等到房屋建造好了，再向村委申請(qǐng)，聯(lián)系上面兩個(gè)部門來(lái)驗(yàn)收，合格了，就能領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)登記證了，這樣才真正的獲得房屋的所有權(quán)。